冒雨维权！北城爆发500多名业主集体控诉开发商私改规划惹众怒14大“罪状”触目惊心

  原标题：冒雨维权！北城爆发500多名业主集体控诉，开发商私改规划惹众怒，14大“罪状”触目惊心~

  4月9日，北城新区光明北部湾售楼部门口，500多名业主集聚，还拉起了横幅，这究竟是怎么一回事？

  “欺诈销售，拆除桥架，还我安全通道”，“黑心开发商，不要回迁楼，还我商品房”，“光明北部坑，绿化变车位，商家心太黑”，仔细一瞅，横幅上写着这些字。看来，又是一场维权“大战”了~

  据业主介绍，开发商已经通知部分业主交房，但是因为小区存在种种问题，业主们拒绝拿房。

  “黑心开发商！先整改，后拿房！不处理问题不收房，我们不同意”，业主愤怒地说道。

  近期在北城网上就有网友曝出了光明北部湾的工程质量或存在安全风险隐患的问题，网上的朋友表示如此工程质量实在是让人寒心。

  据了解，桥架设计的基本要求使用耐火材质桥架NHCT200*100，但实际使用的是普通的300*100，目前有部分桥架已经生锈！

  另外桥架内同时敷设强弱电，不符合国家对工程建设规范，是很不安全的，近日有业主发现，开发商已经根据强弱电分开敷设规范，在各楼突击架设桥架。目前楼道内已架设两条桥架，加剧了安全隐患！

  从项目的总体经济技术指控表上能够准确的看出，前期销售期间宣传的40%绿化率如今已经变成30.3%，小区规划的居住户数2191户，规划总人口7012，小区人口众多，绿化率降低会影响整个小区的居住体验。

  业主群里面网友热议，据业主透露，近期很多一期业主收到了要求签署远程费控协议及居民供电合同，还有很多一期业主收到了交房通知，而业主们态度很坚决，“不处理问题我们不签！”

  1、房子还未交付，过道顶部桥架就已经生锈，并且伸手可触，很低，跟强弱电在一起，不安全也影响美观。

  5、说好的1#2#3#5#这4栋于2016年年底交房，现在已经是17年4月了，迟迟没有实现。

  13、靠马路两边的商户进出楼梯在小区里面，这样导致人员混杂，不能确保业主安全。

  其实早在今年2月份，就已经有网友在12345市长热线网站上进行过投诉，有关部门表示会积极协调光明北部湾小区售楼处做好解释和处理工作，但是由于信息不够全面，所以后续结果如何也无从知晓。

  写信人于2015年9月在双凤开发区光明北部湾小区5#高层楼栋购买西侧边户住宅一套用于结婚所用。但是当时开发商销售和网站等都是说1235这4栋于2016年12月30号交房，可是现在都17年2月份了，像我一样的广大业主还是不知何时才能拿房装修早点结婚。这还不算，欺骗业主的不止这一点...15年买房时10月份北部湾12栋住宅楼就已经住宅全部封顶，但开发商却等住宅卖完了才打地基又在住宅西边加盖所谓的写字楼和酒店，之后写字楼又改叫公寓楼对外销售。我们广大业主买房时，住宅楼已经见好，并未告知要在住宅西边再建造写字楼和酒店的，而且开发商售楼部沙盘并无写字楼和酒店模型，只有在沙盘住宅西边有低矮玻璃，可是现在开发商后盖的写字楼28层已经和5#楼34层一样的高度了，试想这么高的建筑岂能是低矮玻璃能代替的呢，为何同是双凤开发区的金大地翡翠公馆建的公寓在售楼部沙盘是按比例制作的呢？光明北部湾这些行为对业主不负责任，任意欺骗侵犯我们业主权益！现在由于公寓楼导致原先买的住房采光，视野，通风都大受影响，我代表广大北部湾业主投诉光明北部湾开商欺骗，恶意营销，恳请领导处理、体谅一下我们这些拿血汗钱购房的业主们。

  经县住房和城乡建设局、县市场监督管理局办理，商品房交付时间以你与开发商合同约定为准，您购房时合同约定的交付日期是2017年6月30日，开发企业未违反合同约定；关于您反映的开发企业商业欺诈虚假宣传问题，经市场监督管理局双凤市场监管所执法人员调查，经查：接到投诉后，执法人员积极协调光明北部湾小区售楼处做好解释和处理工作。同时，因您反映的比较模糊，且未提供详细投诉材料，无法进一步核实处理，2月24日，双凤市场监管所工作人员将调查的最终结果反馈，接听人说不是她本人投诉，对处理情况不是很清楚。执法人员告知其若未能处理满意，请拨打电话继续反映情况。截止目前，未有收到反映，再次电话回访，无人接听。

  如今在合肥房产市场上，出现类似维权案件的并不在少数，相信很多网友应该还记得，今年3.15，北城新区的北辰天都以及包河区的国开公馆近千名业主上诉维权，此外，在政府投诉网站上，搜索“交房”、”维权”等关键词，出现大量投诉信息。

  如今高昂的房价让很多家庭背负着很大的压力，对于普通老百姓来说，更是几代人为之辛勤劳作，如果房子的质量再出现各种各样的问题，实在是让人揪心，那么在买房过程中，购房者必须要格外注意哪些问题，尽量避免后期出现维权呢，小编给大家罗列了几点，请大家必须要“擦亮眼睛”。

  1、首先要考虑开发商的实力。开发商的开发资质等级是从注册投资的金额、开发资历等综合来评判的。资质等级分为四个等级，如果开发商的资质是一级和二级，说明开发商的实力还是比较强的，选择这样的开发商，楼盘出现烂尾的几率可以下降80%。这一点是最关键的，所以现在很多购房者在购房时会选择品牌房企也还是为了以后省心些。

  2、其次要考察下开发商的信誉和口碑。了解开发商在该区域之前开发过的楼盘，向准业主们了解下开发商在工程质量、物业管理、是否按期交房等方面的一些情况。

  3、此外还有必要了解项目楼盘的手续。可以合法出售的房子，其项目应该“五证”齐全。“五证”包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程项目施工证》、《商品房销售（预售）许可证》。购买“五证”齐全的房子，不但有利于避免烂尾楼，而且对于后期办理产权证也是有利的。如果“五证”不齐全，意味着房屋手续不全，那么办理产权证就不会顺利，甚至还会拖上几年。

  4、最后还要选择正真适合的买房时机。合肥目前在售的新房都是期房，期房本身就会让购房者不放心，一般屋主体工程已完成2/3的时候，烂尾几率能够更好的降低60%。有些买房朋友，受到内部认购、单位团购还有开发商各种促销活动的低价诱惑，在项目工程还未达到预售标准就交钱买房。楼盘没有动工意味着手续没到位，规划能否通过还是个未知数，这样一个时间段仓促购买是非常不理智的行为。

  如今楼市在加快速度进行发展，无良开发商也慢慢变得多，望大家在购房时能够多留个心眼，多方面了解楼盘信息，避免遇到不必要的麻烦！也期冀每一位购房者每一位业主都能被温柔以待。